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As pessoas investem em imóveis por motivações diferentes. É importante que você descubra o que te movia antes de investir. O investimento imobiliário possui suas vantagens e suas desvantagens e as melhores escolhas dependem do seu objetivo e das suas motivações. Apresento aqui uma relação de 5 principais motivos para investir em imóveis.

Motivo 1: Liberdade Financeira:

São muitos os investidores que compram imóveis com objetivo de obter renda passiva. E os imóveis realmente são grandes fontes deste tipo de renda no mundo todo. Quando você aluga um imóvel a renda proporcionada pelo recebimento dos aluguéis é classificada como renda passiva. Isto significa que esta renda não depende do seu esforço ou do seu trabalho. Mesmo que você resolva parar de trabalhar para passar o resto da vida viajando, sua renda estará garantida todos os meses. Existem muitas imobiliárias especializadas em gerenciar os imóveis de investidores que definitivamente não precisam mais trabalhar. É claro que existem aqueles que se dedicam profissionalmente na atividade de administrar os próprios imóveis. Para grande parte dos investidores a liberdade que este tipo de atividade proporciona motiva o investimento.

Motivo 2: Controle sobre o investimento

Os imóveis proporcionam um nível elevado de controle sobre o seu investimento. Na verdade você pode elevar a rentabilidade ou os lucros que irá obter com seus imóveis com base na sua iniciativa sem depender tanto do mercado. É o caso de uma pessoa que compra uma casa residencial e se existirem oportunidades pode transforma-la em um imóvel comercial. Você pode comprar um imóvel deteriorado e após uma reforma simples lucrar com sua valorização. Um grande terreno difícil de vender pode ser desmembrado em diversos lotes fáceis de vender e com metro quadrado mais valioso. Um imóvel comercial desvalorizado por sua aparência externa antiga pode se ser revitalizado. Uma casa velha pode ser demolida e sobre o terreno podemos construir um novo empreendimento. Você está no controle do seu investimento e diante de uma postura ativa pode obter maior liquidez e maiores lucros sem depender de ninguém. Não temos o mesmo controle quando investimos nosso dinheiro no mercado e ações ou na renda fixa.  Se você comprou ações de uma empresa que foi mal administrada não lhe resta outra opção a não ser vender com prejuízo ou torcer para que os preços subam. Você não pode fazer nada para recuperar o valor do investimento. Já quando você possui um imóvel é possível ter uma atitude ativa e empreendedora para obter o máximo retorno o investimento feito.

Motivo 3: Diversificação de investimento

Imóveis podem ser adquiridos como uma diversificação dos seus investimentos. Diante de alguns cenários econômicos os imóveis oferecem uma elevada proteção para o seu patrimônio. O mercado imobiliário oferece boas opções para o dinheiro de curto prazo, médio e longo prazo. Um exemplo são os terrenos. Muitos investidores compram terrenos baratos com objetivo de lucrar no longo prazo com a expansão das áreas urbanizadas das cidades. Já quem compra imóveis na planta e vende antes da entrega das chaves deseja um retorno de curto prazo com alavancagem.

Motivo 4: Aposentadoria

Muitos investidores adquirem imóveis pensando na aposentadoria ou como uma alternativa de trabalho para a aposentadoria. Com uma carteira de imóveis você pode abrir uma pequena empresa para administrar seus imóveis e isto poderá se tornar sua atividade profissional prazerosa e independente. Existem aqueles que sonham em substituir o trabalho atual por uma atividade relacionada aos imóveis. Ao longo de uma vida inteira você pode aproveitar os momentos das crises econômicas e estagnação no preço dos imóveis para comprar imóveis baratos e desta forma construir seu patrimônio para uma aposentadoria confortável.

Motivo 5: Oportunidades

O mercado imobiliário oferece inúmeras oportunidades e elas podem surgir a qualquer momento, quando você menos espera. Para muitos é um prazer garimpar estas oportunidades no mercado. Você só precisa estar no lugar certo, no momento certo e com dinheiro na mão para fazer um grande negócio. E estes grandes negócios podem surgir de forma inesperada. A quantidade de tipos diferentes de negócios imobiliários que existem multiplicam as oportunidades. Você pode trabalhar com terrenos, flats, imóveis residenciais, salas comerciais, lojas, galpões, vagas de estacionamento, imóveis de veraneio, construção de imóveis para venda, loteamentos e desmembramentos de grandes terrenos, construção de imóveis para locação, sítios, fazendas, casa de praia entre muitas outras oportunidades de investimento. Isto motiva o investidor a estar atento sempre em busca da próxima grande oportunidade como se estivesse buscando um diamante perdido em algum ponto da cidade que só precisa ser lapidado.

Existem muitos outros motivos lícitos que levam as pessoas a investirem em imóveis. Infelizmente até motivos ilícitos como sonegação fiscal, lavagem de dinheiro e evasão de divisas são motivos utilizados por alguns para o investimento imobiliário.

Quanto mais você puder conhecer sobre investimento em imóveis mais motivos vão surgir. Conheça agora o Livro Como Investir em Imóveis.

E você? O que te motiva a investir em imóveis? Escreva na área de comentários no final deste artigo e compartilhe conosco.

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